Innvendig gassutstyr krever spesiell oppmerksomhet på grunn av eksplosiviteten til drivstoffet som brukes. Ved den minste feil blir det en kilde til alvorlige problemer, derfor er vedlikehold av gassovner i leiligheter regulert av loven og er også strengt regulert.
Enig, hvis du har en koketopp koblet til en gassrørledning, bør du på forhånd studere frekvensen og prosedyren for å utføre kontrollene. Og så kommer en ukjent mestergassmann, som snurrer på kjøkkenet ditt, og i en nødssituasjon vil du fortsatt være skyld i alt, siden du er eier av huset. Deretter vil vi fortelle deg hva som bør inkluderes i vedlikehold og hvor ofte det utføres.
Innholdet i artikkelen:
- Juridisk side av saken
-
Vedlikehold av gassfyrte leilighetsovner
- Forskjell mellom VDGO og VKGO
- Hyppighet av vanlige kontroller
- Kontrollordre og prosedyre
- Konklusjoner og nyttig video om temaet
Juridisk side av saken
Gassapparater i leiligheten tilhører utleier. Det er han som bærer hele ansvaret for brukbarheten og riktig vedlikehold av gassovnen. Hvis det oppstår en eksplosjon, må eieren av hjemmet svare for skaden.
Tidligere ble gassovner og varmtvannsberedere kontrollert ved lov hvert tredje år. Men siden september 2017 har vedlikeholdsprosedyren blitt endret på grunn av den økte hyppigheten av branner og metaneksplosjoner i bygårder. Nå må vedlikehold og testing av gassutstyr utføres minst en gang i året.
Hoveddokumentet som regulerer det aktuelle spørsmålet er dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjon nr. 410 "Om tiltak for å å sikre sikkerhet ved bruk og vedlikehold av gass internt og internt utstyr "
Det er lovfestet at eieren av huset er forpliktet til å avslutte med et spesialisert selskap kontrakt for regelmessig vedlikehold. Uten dette dokumentet kan og vil sannsynligvis gassleverandøren nekte å levere drivstoff, kutte av gassledningen til leiligheten. Ingen ønsker å bli holdt ansvarlig for at du ikke overholder lovene.
I utgangspunktet lå alle aspekter ved vedlikehold og inspeksjon av gassovner hos eieren av leiligheten. Han var selv forpliktet til å overvåke brukbarheten til alt utstyr og om nødvendig ringe en mester eller utføre reparasjoner på egen hånd.
Imidlertid førte denne tilnærmingen til flere nødssituasjoner, siden de fleste huseiere foretrakk å spare penger, og la vedlikehold av innendørs apparater stå på gass til senere.
Den minste funksjonsfeilen i gasskomfyren eller ventilasjon på kjøkkenet med den kan føre til en gassdump - som følge av ødeleggelse dekker de ofte mer enn en leilighet
Gassleverandøren og servicefirmaet for gassovnen trenger ikke å være det samme selskapet. Imidlertid inngås oftest vedlikeholdsavtalen med den ressursleverende organisasjonen, slik at det blir mindre stress.
Vedlikehold av gassfyrte leilighetsovner
Mange mennesker liker ikke de planlagte besøkene til gassarbeidere. De foregår i arbeidstiden, noe som ofte forårsaker problemer. I noen tilfeller kan godkjenningskontrollen utsettes, men dette er langt fra alltid mulig. I tillegg gjør ikke alle tjenesteselskaper slike endringer i den fastlagte timeplanen (spesielt hvis de er monopoler i en eller annen by).
Begrepene "vedlikehold" og "sjekk" bør skilles - de sjekker brukbarheten og driften av gassapparater, og MOT inkluderer mindre reparasjoner og rengjøring av utstyr
Inspeksjon av deg selv eller av et uautorisert selskap er forbudt. Mesteren som kom for å kontrollere gassovnen, basert på resultatene, utarbeider en passende handling med en signatur og et segl. Uten dette dokumentet vil det ikke bli levert gass til leiligheten.
På den andre siden - rengjør brennerne og sotdyser slik at flammen brenner jevnt igjen - gjør det selv. Det viktigste er at da viser ovnen seg å være brukbar og effektiv.
Hvis det ikke er erfaring og / eller ferdigheter for slikt arbeid, er det best å delegere alle vedlikeholdsoperasjoner til en erfaren formann. Det vil koste penger, men det blir tryggere.
Ved kontroll av gassutstyr vil gassoperatører fremdeles identifisere problemområder og forstyrrelsespunkter for utstyr. Og hvis de har noen klager på ovnens helse, blir gassen i leiligheten umiddelbart slått av ved å stenge kranen eller installere plugger på røret.
Forskjell mellom VDGO og VKGO
I Oppløsning nr. 410 en klar inndeling av hele gassøkonomien i en bygård gjøres til intra-house (VDGO) og intra-apartment (VKGO).
For den første er HOA eller Storbritannia ansvarlig, og eieren av leiligheten for den andre.
Rør og apparater til avstengningsventilen på gassledningen i leiligheten er den vanlige indre delen av huset, og gasskomfyren, varmtvannsberederen, måleren, etc. tilhører allerede utleier
To kontrakter inngås med gassarbeidere for service på VDGO og VKGO. I det første tilfellet utføres all interaksjon med inspektørene av selskapet som administrerer huset eller HOA. De inngår en avtale innbyrdes med tidspunktet for inspeksjoner, frekvens og betaling.
Når det gjelder utstyr for leiligheter, kommer eieren av leiligheten til spill. Bare med ham kan en kontrakt for vedlikehold inngås, og bare han har rett til å slippe inn eller ikke noen til å sjekke inn i hjemmet sitt.
På samme tid, hvis du ikke godtar en inspeksjon og ikke lar gassarbeidere nå koketoppen, kan du stå igjen uten gass. Og her er det ikke lenger viktig om det er gjeld for det eller alt er betalt på forhånd.
Hyppighet av vanlige kontroller
Lovene bestemmer at gassovnen i leiligheten, i henhold til en tidligere inngått avtale, må gassarbeidere sjekke minst en gang i året. Men de kan komme oftere.
Det er uplanlagte inspeksjoner (når det oppstår gasseksplosjoner), utskifting av utstyr, andre hendelser og rett og slett nødanrop. Eieren av huset trenger imidlertid bare å betale for ett planlagt besøk og de inspeksjonene som igangsettes på hans personlige forespørsel.
Planlagte inspeksjoner er ikke et universalmiddel for alle mulige problemer med gass, de lar bare gassarbeidere komme inn i hver leilighet minst en gang i året for å inspisere utstyret som står der.
Hvis leiligheten har en gassovn, kommer de regelmessig med sjekker:
- Gassmenn - årlig og mot betaling.
- EMERCOM -ansatte eller andre personer som er autorisert til å overvåke ventilasjon - kvartalsvis, gratis.
Alle obligatoriske inspeksjoner i leiligheter er rettet mot å forbedre sikkerheten ved bruk av husholdningsgassapparater. Minimumsfrekvensen for kontroll av gassovner er strengt fastsatt på nivået med all-russisk lovgivning.
Derfor er eieren av en bolig i en bygård forpliktet til å inngå en vedlikeholdskontrakt og la inspektører besøke ham minst en gang i året.
Kontrollordre og prosedyre
Det er vanskelig å argumentere med behovet for vedlikehold av VKGO. De fleste russere er klar over sitt eget sikkerhetsansvar. Og for resten er det lover og strenge krav.
Det gjenstår bare å finne ut hva som er inkludert i rutinemessig vedlikehold og kontroll av gassovnen, fordi det er riktig inspeksjon er først og fremst bekymringen for eieren av leiligheten, for hvem det viktigste er fraværet av problemer med gass.
Skipsføreren som kom med sjekken, må fremvise et identitetsdokument med et fotografi, inspisere, identifisere funksjonsfeil og utarbeide en handling om platetoppen er egnet for videre drift
Ved inspeksjon som en del av det årlige vedlikeholdet, kontrollerer gassmesteren:
- Fullstendig alt VKGO for integritet og overholdelse av statlige standarder.
- Tilstedeværelse av trekk i ventilasjonskanalen og skorsteinens tilstand (hvis noen).
- Tilgjengelighet kran og plater for nødgassavstengningsmanipulasjoner.
- Integriteten til gassrørledninger og tilfeller der de passerer gjennom veggene.
- Tetthet på gjengede tilkoblinger og servicevennlighet for ventiler.
- Tilstand og integritet fleksible bøyninger.
- Gasstrykk i tilførselen til ovnen.
- Servicevennlighet for automatisk tenning.
- Ytelsen til hver brenner, kranens jevne drift og riktig flammejustering.
- Servicevennlighet for termoelement og nødgassavstengningsventil.
- Ingen mekanisk skade på platetoppen.
- Pålitelighet for å fikse ovnsdøren når den er lukket.
Eieren av huset og familiemedlemmer blir også instruert i safe riktig drift av gassapparater.
Hvis det under inspeksjonen blir funnet feil som ikke kan rettes opp umiddelbart under vedlikeholdet, blir ovnen koblet fra gassen til den er reparert av skipsføreren eller erstattet.
Alle mangler identifisert under vedlikehold og anbefalinger for forbrukeren om eliminering, er angitt i en lov utarbeidet i tre eksemplarer.
Den ene blir igjen hos mesteren, den andre blir gitt til eieren, og den tredje blir sendt til gassleverandøren. Og hvis det er problemer, blir leiligheten koblet fra gassforsyningen umiddelbart, til manglene er eliminert.
Konklusjoner og nyttig video om temaet
Videoen vil snakke om obligatorisk vedlikehold av gassinnendørs utstyr:
Hva mester må gjøre under vedlikehold:
Hva vi må betale for under inspeksjoner og hvordan vi kan spare:
Det er strengt forbudt å bruke en defekt vannvarmer eller gasskomfyr. Imidlertid er en uerfaren person ikke i stand til å bestemme alle problemene i dem på egen hånd. Derfor er det sterkt motet til å forstyrre rutinemessige kontroller av gasskomfyren i leiligheten din. Det er ikke engang et spørsmål om lovoverholdelse som personlig sikkerhet.
Hvis du har en positiv eller negativ erfaring med å kommunisere med gassarbeidere eller en interessant historie relatert til drift (reparasjon) av gassutstyr, skriv kommentarene dine i blokken nedenfor. Vi er også klare til å hjelpe deg med å forstå alle aspekter ved inspeksjoner og vedlikehold av apparater som bruker husholdningsgass.
