Hvordan utfordre en ny eiendomsskatt

For to år siden endret betalingssystemet for eiendomsskatt. Nå må russerne betale titalls ganger mer. Skattens størrelse begynte å bli bestemt av markedsverdien på boliger, ofte overpriset. Er det noen utsikter til konkurranse?

Hva skjedde

Motivet for endringen i skattevurderingen var forsøk på å øke kontantstrømmen til regionale budsjetter som er mangelvare. I stedet for inventarkostnadene for boliger ble matrikkverdien tatt i betraktning.

Hvis tidligere, ifølge inventarsystemet, en to-roms leilighet i Moskva ble estimert til 3 millioner rubler, var den ifølge matrikkelsystemet 6 millioner. Samtidig forble skattesatsen 0,1 prosent. Og hvis tidligere år var betalingen omtrent 300 rubler, nå overstiger den 6000. Men de bestemte seg for å innføre endringer gradvis ved å bruke en synkende koeffisient, som innen 2020 fra 0,20 til 0,1%.

På tidspunktet for verdsettelsen av boliger ble matrikkverdien overskredet på grunn av forventningen om høyere priser de påfølgende årene. Men situasjonen har endret seg og markedsprisen er langt fra den som er satt av regulatorer.

instagram viewer

Er det mulig å utfordre

Sjefen for skattetjenesten mener at å vurdere markedsverdien på boliger ikke passer de fleste av befolkningen, men han sier at det alltid er muligheten til å utfordre det. I praksis eksisterer en slik sjanse, men det er veldig vanskelig å realisere på grunn av den høye byråkratiseringen.

Advokater fra forbrukerbeskyttelse hotline tilbyr alternativer. Hvis eierne ikke er fornøyd med vurderingen av matrikkverdien, må det bestilles en uavhengig undersøkelse. For å bruke evalueringsprotokollen i retten, må de godkjennes av ansatte fra organisasjonen til spesialisten som utførte arbeidet. Dermed vil eiere måtte bevise troverdigheten til rapportene sine. Dette øker kostnaden og tiden for prosedyren. I gjennomsnitt vil det måtte betales rundt 50 tusen for en vurdering av boliger.

Saksøker med den bekreftede rapporten går til matrikkelkommisjonen, som tar en beslutning. Etter en positiv respons kan du gå til retten. I dette tilfellet vil retten være gunstigere for de statlige kontrollorganene enn for eieren. Prosedyren fra start til slutt tar omtrent et år.

Hva må endres

I følge eksperter kan løsningen på problemet være opprettelsen av en ny vurderingsmekanisme, hvoretter skatten skal beregnes. Samtidig vil det være mer logisk og mer lønnsomt for eiere å vurdere boliger ikke etter kostnadene i markedet, men av de tekniske egenskapene til bygningen og leiligheten.

Slike egenskaper inkluderer antall etasjer, konstruksjonsmateriell, levetid for bygning, beliggenhet, område og kvadratur.