Er det fare for skilsmisse ved kjøp av leilighet etter den nye loven

Omregistrering av eiendommer både ved kjøp og salg medfører store risikoer. Angripere strever alltid med nye ordninger for skilsmisse fra godtroende borgere. Det sekundære eiendomsmarkedet er spesielt utsatt. Tross alt, hvis selgeren er en juridisk enhet, reduseres sannsynligheten for at en svindel kan skje betydelig. Tenk på de vanligste triksene du møter når du kjøper et hjem.

Falske pass

En leilighet leid av inntrengere er til salgs. I prosessen med å inngå leieavtale bytter eier og leietaker som regel kopier av pass. Det er ved bruk av disse dataene at det lages et nytt falskt pass, men med et fotografi av et figurhode. Dette "dokumentet" hjelper deg med å få duplikater av titteldokumenter og videre salg av boliger. Etter en tid finner den nye eieren ut at han er blitt et offer for svindlere, men transaksjonen anses som ugyldig og den lovlige eieren har rett til å kreve at lokalene skal fraflyttes.

Gaveavtale

Tillitsfulle borgere som er inkludert i høyrisikogruppen (rusavhengige, psykisk syke eller eldre mennesker) inngår en avtale med svindlere. Eiendommen går som regel gjennom en viss sirkel av fiktive transaksjoner, og selges deretter til offeret. Faktum med den første implementeringen anerkjennes som ugyldig, og rettferdiggjør dette med at en person hadde begrenset eller ikke hadde noen juridisk kapasitet i det hele tatt. Den lovlige eieren er den første eieren.

Arvingene

Et av de mest risikable kjøpene er erverv av eiendommer etter at selgeren har arvet. Ikke bare forfalskning av et falskt testament i løpet av henrettelsen er mulig, men også utseendet innen seks måneder fra dødsdagen til eieren av andre arvinger og hevdet sin rettmessige del.

Fullmakt

En risikabel måte kjøperen kan møte på en forfalskning, tilbakekalt eller skrevet på vegne av avdødes fullmakt. For ikke å bli lurt, anbefales det å gjennomføre en slik transaksjon bare i nærvær av eieren.

Mindreårige barn

Et utdrag av foreldre til barn mindre enn seks måneder før privatisering av boliger er en anledning til å ugyldiggjøre salgskontrakten fordi rettighetene til barnet er blitt krenket. En leilighet kan fjernes hvis han, før barnet fyller 21 år, anket til retten for anerkjennelse av et brudd på sin rett.

Målet med angripere er alltid å gripe pengene til lure godtroende eiendomskjøpere. Det er grunnen til at de er smarte med forskjellige nye metoder knyttet til gap i loven. Fra tid til annen reviderer lovgiver de gjeldende juridiske normer, introduserer endringer i den og forbedrer prosessen med eiendomsomsetning. Dessverre gir dette ingen garanti for at det etter en viss tid ikke vil bli utarbeidet en ny uredelig ordning.