Bytte til individuell oppvarming i en bygård er mulig, men bare etter avtale med administrasjonen i byen eller en annen lokalitet, samt med forvaltningsselskapet. Teknisk sett kan det nesten alltid gjennomføres, men juridisk er det ikke så lett. Hvordan du gjør dette, og hvilke dokumenter som kreves, er beskrevet i detalj i dette materialet.
Innholdet i artikkelen
- Lovverket
- Krav til lokalene
- Overgangsrekkefølge
Lovverket
Gjeldende lovgivning utelukker ikke individuell oppvarming i en bygård. Dette er mulig, men kun etter avtale med kommuneadministrasjonen, for eksempel med boligavdelingen (grunn: Art. 26 LCD).
Det skal bemerkes at teknisk overgang til et individuelt varmesystem er mye enklere enn lovlig. Faktum er at uautorisert omstrukturering er strengt forbudt. I lovverket tolkes dette som en «deregulering» av nettverket til en bygård. Som et resultat blir rettighetene til andre eiere og leietakere krenket (art. 7.21 i lov om administrative lovbrudd). Selvfrakobling fra nettverket kan føre til en rekke negative konsekvenser:
- overoppheting;
- feil fordeling av varme;
- utilstrekkelig oppvarming;
- hydraulisk feil, etc.
Brudd på normen kan føre til ileggelse av bot eller administrativ arrest i inntil 15 dager. Sammen med dette er innbyggeren forpliktet til å utføre arbeid for egen regning for å bringe systemet tilbake til sin tidligere tilstand, og om nødvendig, for å kompensere for skadene på naboer, forvaltningsselskapet, organisasjonen som betjener varmenett.
Et annet viktig poeng er knyttet til betaling av verktøy. Selv om du får tillatelse til gasskjel i en bygård, koble fra den generelle kretsen, dette fritar deg ikke fra å betale for oppvarming. I samsvar med stk. 15 art. 14 i den føderale loven "On Heat Supply" er hver eier forpliktet til å betale. Derfor, selv om du har et autonomt system, må du gjøre dette månedlig, som før.
Krav til lokalene
Ombyggingen av varmesystemet i en bygård begynner med å få tillatelse. Før det er det imidlertid nødvendig å avgjøre om rommet oppfyller kravene for installasjon av autonomt varmeutstyr:
- Minste areal er 4 kvadratmeter.
- Standard høyde - ikke mindre enn 250 cm.
- Tilstedeværelsen av en dør med en åpningsbredde på 80 cm.
- Ett eller flere vinduer.
- Avstanden til kjelen fra gasskomfyren, varmeapparater. Her er det ingen strenge krav, men som oftest brukes den allment aksepterte standarden - minst 50 cm.
- Kjelen monteres kun til en bærende vegg, og det overholdes en minimumshøyde på 150 cm fra gulvflaten.
Det er viktig å forstå at kjelen, som andre elementer, kan installeres uavhengig. Det er imidlertid kun ansatte i Gorgaz eller en annen serviceorganisasjon som har rett til å koble den til.
Overgangsrekkefølge
Overgangen til autonom oppvarming i en bygård utføres i 2 trinn. Først må du få avslag på å bruke sentralvarme, hvoretter - tillatelse til å installere ditt eget system.
For å avslå, kontakt forvaltningsselskapet eller HOA. En skriftlig søknad om det etablerte skjemaet sendes inn, flere dokumenter er knyttet til det:
- dokumenter for en leilighet (kjøpsavtale, eierskapsbevis eller utdrag fra USRN);
- teknisk sertifikat;
- gjenoppbyggingsprosjekt (kompilert separat på bekostning av kunden);
- skriftlig samtykke fra hver borger registrert i leiligheten (på vegne av barn opptil 13 år inkludert, deres foreldre handler);
- samtykke fra boligavdelingen til organisasjonen til å installere et individuelt varmesystem;
- samtykke fra myndigheten for fredning av arkitektoniske monumenter (dersom huset har vernestatus).
Etter å ha mottatt dokumentene, vurderer representanter for forvaltningsselskapet søknaden i opptil 30 virkedager og gir skriftlig samtykke eller avslag. I sistnevnte tilfelle kan du gå til retten for å utfordre. Hvis avgjørelsen er positiv, kan du gå videre til valg av utstyr, materialer og selve installasjonen.
