Muitas pessoas ao comprar um apartamento preferem moradias secundárias. Isso se deve ao menor custo, bons acabamentos ou uma localização conveniente para futuras moradias. No entanto, poucas pessoas pensam nos riscos associados à aquisição de um "secundário":
- Problemas com documentos - não se esqueça dos corretores de imóveis negros - revendedores que compram casas de alcoólatras, órfãos de idosos solitários e organizam manequins. Um preço muito baixo é uma ocasião para pensar se há problemas com os papéis e com os proprietários. Vendas inconsistentes também não são incomuns; vale a pena obter o consentimento com antecedência para que a transação não seja interrompida. Há casos em que o espaço vital acaba sendo uma herança não contabilizada e, subsequentemente, a transação é simplesmente reconhecida como inválida. Isso é apenas parte das "armadilhas" e, ao comprar uma casa secundária, outros momentos desagradáveis podem surgir.
- Remodelação - um maravilhoso estúdio com um layout fora do padrão pode trazer uma multa bastante grande no futuro. Ao comprar uma casa secundária, não deixe de descobrir se existem documentos para reforma, caso contrário, essa alteração é ilegal.
- Correspondência de serviços públicos - é visualmente difícil determinar se a localização dos tubos corresponde ao design da casa. No final, o arranjo errado das redes pode levar à revisão.
- A presença de mofo e fungos é um problema comum não apenas no antigo estoque de moradias, mas também em novas cabanas, onde pode haver erros no sistema de aquecimento. Preste atenção aos cantos ao redor do parapeito da janela e varanda no banheiro.
- Vizinhos - por incrível que pareça, a maioria dos corretores de imóveis realmente vê isso como um problema. Para não encontrar fãs de música pesada ou beber álcool, é melhor perguntar aos vizinhos com antecedência - é improvável que o próprio proprietário fale sobre isso.
Estes são os cinco problemas mais comuns que podem surgir ao comprar uma casa secundária. De fato, vale a pena pesar todos os prós e contras; caso contrário, você pode ficar sem moradia e sem dinheiro.
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