A construção de qualquer casa começa muito antes de a fundação ser assentada. Antes de construir um prédio, você deve obter uma permissão para sua construção. Vamos considerar qual responsabilidade vem para a construção sem permissão e se ela pode ser obtida por meio da construção da construção no local.
O futuro da autoconstrução
Sem licenças emitidas, você pode construir:
- Qualquer objeto sem fundamento;
- Qualquer objeto não capital - salas de utilidade, gazebos, barracas, galpões e mais;
- É possível fazer grandes reparos, mas apenas sem demolir as paredes de sustentação existentes e erguer novas;
- A casa no local, que foi emitida como uma fazenda camponesa privada ou foi fornecida para fins agrícolas.
Em todos os outros casos, a obtenção de uma licença de construção é simplesmente necessária. Por ignorar tal lei, uma multa de 1.000 rublos é imposta. para indivíduos e até 20.000 rublos. para legal. Além disso, os edifícios erguidos em um site legal estão sujeitos a demolição. Nesse caso, os custos de desmontagem caem completamente no proprietário do objeto.
Para não ter que demolir o edifício, é necessário obter uma licença de construção em tribunal em favor do proprietário do objeto. Só em sua base na casa pode organizar todos os documentos necessários. Observe também que um edifício construído ilegalmente não pode ser vendido, doado ou alugado.
Como obter permissão para construir uma casa
Para obter uma licença de construção, você precisa passar por muitas instâncias e coletar todos os documentos necessários. Tudo começa com a obtenção de um certificado de propriedade do site. Depois disso, levantamentos topográficos são realizados, um plano cadastral é obtido na câmara cadastral, toda a documentação do projeto para a futura casa é adquirida.
Com todo esse pacote de documentos, você deve entrar em contato com o escritório de arquitetura e planejamento, onde uma ordem é feita para o site geral e uma pessoa é alocada para coordenar todo o trabalho com serviços. Quando todos os documentos estiverem assinados em todos os serviços e tudo estiver acordado, é necessário entrar em contato com o departamento de arquitetura e planejamento, onde é emitida uma licença de construção. Esse processo pode levar meses. Tudo depende da carga de trabalho do escritório distrital do departamento de arquitetura e planejamento.
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