Como não ser enganado ao comprar inacabado: problemas ocultos que você não será informado

Querendo comprar uma casa particular, muitos compradores procuram economizar parte de suas economias e, portanto, podem estar interessados ​​em construções inacabadas. O preço da construção inacabada é muito mais baixo e geralmente satisfaz o futuro proprietário. Mas você sempre precisa ter cuidado e lembre-se de que o queijo grátis é apenas uma ratoeira. Comprar uma casa inacabada é um grande risco por várias razões. Uma coisa é que o proprietário de uma casa inacabada fique sem fundos para a construção, mas outra é outra se tiver dificuldades e tentar se livrar de um ônus já desnecessário.

As principais razões do problema para a venda de peças inacabadas

Muitas vezes, durante o processo de construção, pode haver problemas com a terra ou com as comunicações.

Além disso, o desenvolvedor simplesmente não pôde seguir o plano, em relação ao qual havia circunstâncias imprevistas de natureza negativa, e decidiu se livrar de moradias inacabadas

Além disso, o motivo da venda de edifícios inacabados pode ser a presença de vizinhos inadequados e agressivos, que, por algum motivo, não estão satisfeitos com a aparência de uma nova casa perto de seus locais.

Se você tem pelo menos um desses motivos, nunca deve comprar um inacabado, porque todos eles acabarão por chegar até você.

Como evitar problemas ocultos em inacabados

Primeiro de tudo, você deve descobrir se existe um plano de casa e se foi seguido. Seria bom pedir um exame que revelasse as deficiências. Obviamente, custará um centavo bonito, mas evitará problemas muito mais caros no futuro. Afinal, o comprador pode ter problemas ocultos junto com uma casa inacabada. Se você ainda deseja fazer um acordo, precisará dos seguintes documentos:

• Relatório sobre avaliação monetária especializada do site;
• Certificado de grau de prontidão para construção;
• Lei Estadual sobre o direito de propriedade;
• Licença de construção;
• Certificado de não oneração.

Se os documentos foram aprovados no cheque do comprador, mas não revelaram problemas com comunicações e terra, o próximo passo é verificar a idade da casa. Alvenaria, estrutura e lajes desprotegidas se desgastam e desmoronam sob a influência das condições climáticas.

Seguindo todas essas dicas, você pode pré-detectar vários problemas que o vendedor está tentando ocultar e se livrar de problemas desnecessários. Conduza uma transação com competência e desfrute dos imóveis adquiridos, sabendo que você não encontrará nenhuma "armadilha".