Gazul într-o clădire nerezidențială: subtilitățile conexiunii spațiilor nerezidențiale

Când se gândesc să cumpere o cabană privată, se întreabă adesea dacă este gazificată - folosind gaz natural, puteți economisi mult la încălzire. Dar uneori este necesar să se furnizeze încălzire ieftină pentru alte clădiri - o bucătărie de vară, un garaj, o baie. Să ne dăm seama dacă este posibil să conectați gazul într-o clădire nerezidențială, luând în considerare normele legale și condițiile de instalare.

În același timp, vom afla ce spun actele juridice despre utilizarea gazului în clădirile nerezidențiale ale clădirilor de apartamente, deoarece zona primelor etaje este adesea folosită pentru magazine, coafuri, birouri.

Dispoziții generale de gazeificare

Să începem cu elementele de bază, adică cu o înțelegere a locului și în ce scop, în principiu, pot fi instalate echipamente cu gaz.

Dacă vorbim despre clădiri rezidențiale, atunci este permisă gazificarea oricăror clădiri individuale, dacă în apropiere este așezată o rețea centrală sau de distribuție cu gaz natural. O sucursală este realizată în conformitate cu TU și un proiect special creat pentru condiții specifice, iar apoi de către serviciul de gaz, acestea pun o conductă către casă și furnizează combustibil.

Pentru a dezvolta un proiect pentru conectarea unei conducte de gaz la instalații nerezidențiale, este necesar specificațiile conexiunii, care poate fi emis doar de o organizație de distribuție a gazelor.

Proiectul ar trebui să reflecte următoarele puncte:

• utilizarea de echipamente eficiente din punct de vedere energetic aprobate pentru utilizare de către autoritățile federale și având certificate;
• contabilitate și control al consumului de combustibil, instalarea contoarelor de gaz;
• utilizarea sistemelor de control automat;
• izolarea termică necesară a echipamentelor și conductei de gaz conform standardelor de proiectare;
• controlul compoziției produselor de ardere și a temperaturii de ardere.

Pur și simplu, toate procesele responsabile pentru producerea și acumularea de căldură trebuie să fie eficiente din punct de vedere al transferului de căldură, sigure pentru mediu și pentru personalul de întreținere.

UT pentru utilizarea eficientă a combustibilului este emis de Rostekhnadzor, dar mai întâi trebuie să colectați un pachet de documente, care include copii ale UT pentru conexiunea la rețeaua de distribuție a gazului și calcule tehnologice, caracteristicile tuturor echipamentelor, informații despre dispozitivele de măsurare și Control.

Puteți afla informații mai detaliate despre cadrul legal consultând Regulile de siguranță pentru rețelele de distribuție și consum de gaze sau contactând Rostekhnadzor.

Există adesea contradicții în legi și, în realitate, puteți întâmpina probleme, dacă doriți, de exemplu, să instalați o sobă cu gaz într-o baie sau să echipați un birou al orașului cu gaz cuptor. Și nu doar cu probleme, ci cu interzicerea conexiunii - prin urmare, luați în considerare cazurile controversate întâlnite în practică.

Locații nerezidențiale MKD

În clădirile de apartamente ale unui fond rezidențial urban sau rural, gazul este adesea folosit ca combustibil pentru echipamentele de încălzire și apă caldă. Clădirile cu cinci etaje cu încălzitoare de apă și sobe pe gaz reprezintă încă un procent mare din fondul total de locuințe al țării, în special în provincii.

În noul document SNiP 31.01.2003 (ediția curentă SNiP 2.08.01-89) se spune că și acum este interzisă instalarea de sobe pe gaz la etajele mai mari decât a 11-a, dar nu există declarații clare cu privire la interdicții. Prin urmare, există numeroase dispute cu privire la posibilitatea de a transporta gaze naturale în spații nerezidențiale și, ca urmare, o serie de cauze judiciare.

Cum se face recalificarea?

Ne interesează spațiile nerezidențiale - și acestea sunt zone care ocupă de obicei 1-2 etaje inferioare. Când se pune în funcțiune o clădire rezidențială, de obicei toate apartamentele aparțin fondului locativ, prin urmare, acestea sunt echipate cu echipamente de gaz, respectiv sunt gazificate. Dar primele etaje sunt cumpărate și utilizate pentru birouri și diverse companii de servicii.

Să presupunem că doriți să vă convertiți apartamentul de la etajul 1 într-un coafor și să păstrați aragazul. Este posibil? Cel mai probabil nu, din două motive.

În primul rând, veți avea dificultăți în procedura de transfer al spațiilor rezidențiale în nerezidențiale. Conform noilor reguli, pentru a organiza o zonă în MKD pentru o farmacie, depozit, birou, magazin, atelier etc., este necesar să colectăm un pachet imens de permise și să implicăm organizații precum ITO, FMS, ZhEK, Marea Britanie.

Dar cel mai mare obstacol cu ​​care se pot confrunta aspiranții la antreprenori este imposibilitatea obținerii consimțământului locuitorilor imobilului. Nu toată lumea vrea ca intrarea sa să se transforme într-o „curte de plimbare”, iar unii subiecți suspecți, așteptându-și rândul, au ocupat băncile de pe locul de joacă.

În al doilea rând, părăsirea echipamentelor cu gaz este probabil interzisă. Mai mult, pe cheltuiala proprietarului incintei nerezidențiale, va fi necesar să întrerupeți conducta de alimentare cu gaz și, dacă este necesar, să transportați una nouă la etajele situate deasupra. Pur și simplu, trebuie să vă asigurați că gazul este furnizat tuturor locuitorilor casei, ocolind zona dvs. nerezidențială.

Separat despre subsoluri și 2 etaje

Cu 2 etaje este și mai dificil: în spațiile nerezidențiale, echipamentele cu gaz încă nu pot fi utilizate, autostrada va trebui să fie întreruptă și mutată. Dar mai este încă un punct de început - transferul unui apartament la etajul 2 într-un spațiu nerezidențial este posibil doar cu condiția ca sub acesta să existe și un spațiu nerezidențial la etajul 1.

Cerințele pentru subsoluri sunt mai clare. Conform SNiP 21-01-97, unde se spune despre siguranța la incendiu, gazele inflamabile și alte substanțe inflamabile nu trebuie depozitate în subsoluri și subsoluri, prin urmare, conductele de gaz nu trebuie așezate.

Cum să conectați clădirile de țară la gaz?

Se pare că este mai ușor - să gasificați spații nerezidențiale în propria cabană de vară, de exemplu, o baie sau un garaj? Cu toate acestea, mulți proprietari de parcuri de grădină și case de țară se confruntă cu reticența autorităților de distribuție a gazului de a conecta combustibil ieftin la alte clădiri decât o clădire rezidențială.

Există numeroase motive pentru refuzul de a emite specificații tehnice și de a conduce gazul:

• lipsa unei autostrăzi care trece în apropiere;
• muncitorii cu gaze nu au cantitatea necesară de combustibil pentru a-și satisface nevoile;
• camera nu este echipată corespunzător;
• echipamentul nu îndeplinește cerințele de siguranță la incendiu și eficiență energetică etc.

Dar dacă respectați pe deplin toate cerințele și va fi posibil să instalați un cazan pe gaz sau o sobă într-un spațiu nerezidențial.

Pur și simplu, dacă este permisă organizarea de proiectare și, împreună cu aceasta, autoritatea de serviciu a economiei de gaze, atunci gazul poate fi furnizat oricărei clădiri de utilități.

Opțiuni de gazificare a băii

Rareori cineva refuză să construiască o baie pe propriul site - acesta nu este doar o toaletă, ci un loc de odihnă asociat cu masa ritualurilor și tradițiilor poporului rus. Dar este prea scump să încălzești casa de baie cu lemne de foc și cu atât mai mult cu electricitate, prin urmare există o dorință logică de a instala un șemineu pe gaz sau o sobă.

Dar, în realitate, totul este complicat - baia nu îndeplinește cerințele legale și nu este considerată o cameră potrivită pentru instalarea echipamentelor cu gaz.

Cu toate acestea, nimeni nu interzice furnizarea de gaze către clădirile rezidențiale, astfel încât proprietarii ingenioși au găsit două opțiuni legitime pentru a ocoli obstacolele legale:

• adăugați construcția unei case de baie la proiectul pentru construirea unei case, adică așezați-le sub un singur acoperiș;
• înregistrați baia ca o casă de oaspeți rezidențială cu echipamente separate de încălzire cu gaz.

Ambele opțiuni sunt utilizate în mod activ și cu mare succes. Dar unii proprietari de case de țară au fost și mai norocoși - li s-a dat pur și simplu permisiunea de a gazifica baia. Acest lucru se întâmplă și, prin urmare, pentru a nu risipi eforturi și bani suplimentari, contactați mai întâi lucrătorii din gaz - ce se întâmplă dacă aveți noroc?

Baie de aburi în interiorul unei clădiri rezidențiale

Se pare că nicio lege nu împiedică instalarea unei băi chiar în casă și mulți folosesc acest lucru cu succes. Se pare că este posibilă utilizarea gazului în spațiile nerezidențiale ale unei clădiri rezidențiale.

Este adevărat, există mai multe condiții speciale:

• trebuie să echipați o intrare separată de urgență;
• folosiți numai materiale rezistente la căldură pentru fabricarea ușilor;
• intrarea de urgență poate fi deschisă din ambele părți;
• instalați o alarmă de incendiu și un sistem de stingere a incendiilor;
• pot fi utilizate numai echipamente de gaz certificate din fabrică.

O completare interesantă a legii - nu puteți folosi baia în scopuri comerciale.

Dacă inspectorii autorităților de gaze sau incendiu sunt responsabili pentru atribuțiile lor, atunci nu vor permite funcționarea băii fără un sistem automat de stingere a incendiilor și un sistem bine uns cu ulei ventilare.

Dar nu toată lumea poate aloca o bucată de spațiu de locuit pentru o baie sau o saună, așa că vom lua în considerare o altă opțiune.

Baie într-o casă separată

În primul rând, va trebui să veniți cu un proiect pentru o casă de oaspeți sau o bucătărie de vară, care ar putea fi transformat ulterior în baie, adică clădirea trebuie să aibă o fundație capitală și pereți cu izolație minerală, căptușită cu incombustibil materiale.

Punctul principal al designului va fi cazan pe gazinstalat pentru încălzire și încălzirea apei. De obicei, nu există întrebări despre motivul pentru care este necesară o unitate separată.

Proiectul aprobat este implementat și se ridică o casă, apoi este înregistrată la ITO, se fac modificări în planul general de construcție a locuințelor și se scrie o cerere de gazeificare. În cazul în care inspectorul, după inspecția localului, nu dezvăluie nicio încălcare, atunci eliberează un permis și întocmește o schiță a locației echipamentului și a orificiului de evacuare a gazului.

După emiterea condițiilor tehnice, poate fi necesar să ajustați ceva, de exemplu, faceți ventilație forțată sau izolează suplimentar locul de instalare a cazanului.

Rămâne să puneți țevi și să conectați cazanul la sistem. Dacă clădirea rezidențială este gazificată, atunci nu va fi dificil să faceți o sucursală și nu va dura mult timp.

Prin același principiu, puteți furniza gaz în garaj. Potrivit recenziilor, uneori lucrătorilor din sectorul gazelor le este permis să conducă gazul către orice clădire, inclusiv în garaje - dar sub rezerva unor cerințe de siguranță la incendiu și dispozitiv de ventilare.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Despre dispozitivul unei băi cu cuptor cu gaz:

Se poate rezuma că este costisitor și, cel mai adesea imposibil, să oferiți o baie, un garaj sau să furnizați gaz unei clădiri nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente cu combustibil albastru. Cu toate acestea, înainte de a alege echipamentele de încălzire sau apă caldă, vă recomandăm să contactați serviciul de distribuție a gazului și să ne informați despre condițiile în care o cameră poate fi gazificată.

Dacă răspunsul este nu, atunci va trebui să alegeți un cazan electric sau aragaz. Și nu recomandăm să vă angajați în spectacole de amatori - amenzi numai pentru transferul de țevi încep de la 2 mii de ruble. freca.!

V-ați confruntat vreodată cu problema gazificării spațiilor nerezidențiale? Ce dificultăți ai întâmpinat și cum ai reușit să le rezolvi? Vă rugăm să împărtășiți părerea dvs. în secțiunea de comentarii.