Cum se fac reparații într-o clădire nouă

Repararea unui apartament nou închiriat nu este o sarcină atât de ușoară. Constructorii, de regulă, predau o versiune brută fără finisare, iar întrebarea apare în fața noului proprietar: cum să faceți reparații de înaltă calitate, astfel încât să puteți uita de el mai mulți ani.

Experții spun că noua casă va dura până la doi ani. Prin urmare, se recomandă să faceți o reparație aspră înainte de instalare și să terminați lucrările după contracție. Cert este că într-o clădire nouă, toți chiriașii încep să facă reparații în același timp, iar acest lucru afectează finisajul. Sapa grea pe podea și tencuiala groasă pe pereți crește greutatea totală a casei, ceea ce duce la micșorarea secundară. Însă, dacă nu există timp de așteptare, atunci trebuie efectuată o reparație minuțioasă în noul apartament, luând în considerare măsurile preventive pentru clădirea „mersului”.

Planul de lucru

Normele generale pentru repararea unui apartament de la zero sunt similare cu repararea unui apartament secundar și sunt rezumate în alineatele următoare.

replanificare

Dacă există intenția de a schimba locația și zona camerelor, atunci este mai bine să rezolvați în prealabil toate problemele în coordonare și să obțineți permisiunile necesare. De asemenea, este mai bine să întocmiți imediat un plan de lucru detaliat: de la aspectul comunicațiilor și firelor până la amplasarea acoperirilor și a plăcilor.

Pregătirea lucrării principale

Dacă este necesar, puteți izola suplimentar apartamentul, puteți îndepărta partițiile inutile, consolida izolarea fonică, conectați o priză electrică temporară.

Repararea în sine

Lucrările principale vor fi aproximativ după cum urmează:

• Se construiesc cutii, pereți despărțitori din gips-carton sau blocuri, pereții sunt zimțiți;
• Sunt prevăzute cabluri electrice, internet și antene;
• Pereții și tavanul sunt nivelate, se execută șapă de podea, se pune izolația termică și fonică;
• Dacă trebuie schimbate radiatoarele de încălzire, instalațiile sanitare sunt montate în baie;
• Placile sunt așezate pe pereți și podele;
• Pardoselile, pereții sunt nivelați, tavanul este vopsit;
• Pantele și pervazurile sunt montate;
• Tapetul este lipit sau pereții sunt vopsiți;
• Pardoseala este așezată;
• Ușile sunt setate și bucătăria merge;
• Sunt instalate aparate de aer condiționat, iluminat și electricitate;
• Plăcile pentru fuste sunt atașate;
• Întreaga cameră este curățată și mobilierul este amenajat.

Desigur, departe de toți pașii de aici sunt obligatorii. Dacă nu este necesar să faceți pereți noi și tavane suspendate, atunci aceste puncte sunt ignorate.

În ceea ce privește secvența de lucru, echipajele de construcție respectă de obicei algoritmul lor. Nu este nimic greșit dacă toate procesele sunt logice și nu interferează între ele. Adesea apar dispute cu privire la locul de începere a lucrării și dacă merită împărțit apartamentul în secțiuni, lăsând loc pentru depozitarea materialelor și instalații sanitare. Nu există un consens în acest sens. Dar este mai bine să mergi ultima dată la baie, după ce ai turnat șapă de podea în apartament.

Printre regulile generale se numără: lucrul murdar poate fi efectuat în toate camerele în același timp, iar lucrările curate pot fi transferate secvențial de la una la alta. Finisarea se realizează, începând de la tavan până la pereți și podea, adică de sus în jos. Acest lucru este necesar pentru ca lucrările anterioare să nu strice etapele ulterioare.