Urmând să pună la vânzare un apartament, mulți proprietari fac reparații în el, sperând să obțină o sumă mare. Dar, în majoritatea cazurilor, aceste speranțe nu sunt îndeplinite. O mică reparație cosmetică este încă recomandabilă, în timp ce o revizuire majoră este costisitoare și este puțin probabil ca investiția să dea rezultate. Dar tot trebuie să-ți cheltui o mulțime de forță și nervi.

Ce afectează prețul unui apartament

Profesioniștii imobiliari spun că prezența sau absența reparațiilor nu este un factor decisiv pentru cumpărător. Mult mai importantă este comoditatea locației, starea casei, situația ecologică din zonă. Ceea ce nu merită să cheltuiți bani este:

• Înlocuirea conductelor și a cablurilor;
• Refacerea podelei;
• Stuc cu alinierea pereților și a tavanului;
• Vitrajul balconului;
• Repararea pe scară largă a toaletei și a băii;
• Set de bucătărie scump.

Dacă proprietatea este situată în vechiul „Hrușciov” de la periferie, nu are rost să faceți reparații scumpe ale designerilor. Prin urmare, cumpărătorul unui astfel de apartament îl alege pentru a cumpăra mai ieftin, apoi face totul pentru el însuși. Chiar dacă o persoană are bani pentru a cumpăra un apartament renovat, nu este un fapt că îi va plăcea opțiunea gata pregătită. Poate că vrea să refacă totul în felul său. Atunci de ce să plătești în exces?

Ce reparație este necesară

Desigur, nu merită să licitați pentru un apartament complet spart. Mulți nu vor putea ajuta pentru asta. Este mai bine să pregătiți înainte de vânzare: lipici tapetul rupt, reparați robinetele de scurgere, reparați prize și întrerupătoare, potriviți ferestrele și ușile, aruncați coșul de gunoi vechi și faceți general curățare. Astfel, apartamentul va câștiga un aspect mai interesant în ochii cumpărătorilor.

Dacă reparația a fost efectuată pentru o perioadă foarte lungă de timp, atunci merită să faceți anumite manipulări pentru a aduce carcasa într-o formă adecvată. Cu un buget minim, vă recomandăm să faceți următoarele:

• Înlocuiți ușa veche din lemn cu una metalică bună din segmentul prețului mediu;
• Lipiți tapetul, alegând culori deschise;
• Puteți cheltui bani pe plafoane simple întinse din PVC;
• Să picteze ferestre din lemn și să configureze ferestre cu geam dublu, astfel încât să se deschidă cu ușurință;
• Podelele din lemn pot fi vopsite, dar pot fi înlocuite cu un strat laminat;
• Reparați sau înlocuiți ușile interioare vechi;
• Pentru a spăla și curăța setul de bucătărie, chiuveta, chiuveta, vasul de toaletă, baie.

Astfel de reparații nu-l vor lovi pe proprietarul apartamentului, dar vor ajuta să-l vândă mai repede și puțin mai scump decât dacă ar rămâne într-o stare deplorabilă. Dar nu are rost să începeți o reparație scumpă într-un apartament vechi, de dragul vânzării. El poate fi irosit timp și bani.