Cât costă construirea unei case?

Oamenii care doresc să obțină propriile locuințe consideră adesea că cumpără un teren gol și construiește mai departe va costa o casă de la zero mai ieftină decât dacă cumpărați proprietăți imobiliare gata făcute pe partea secundară piața. Dar mulți nici nu ghicesc din ce costuri de construcție sunt alcătuite. Acesta este, desigur, costul materialelor și al lucrătorilor, dar nu numai.

Proiect de casă

Este necesar să începeți cu el. Puteți, desigur, să urmați o cale simplă: descărcați un plan de casă gratuit de pe Internet. Dar experții nu sfătuiesc să facă acest lucru: proiecte cu adevărat bune pe care să îți poți construi o casă frumoasă și confortabilă nu vor fi afișate pe Internet. Și, în orice caz, proiectul va trebui să fie legat de condiții specifice, teren, locația comunicațiilor. Un proiect gratuit poate să nu îndeplinească normele SNiP și condițiile tehnice, ceea ce înseamnă că casa construită nu poate fi pusă în funcțiune. Deci este mai bine să încredințați proiectul arhitecților. Și va trebui să aloce fonduri considerabile.

Materiale și plată

Pentru construcție vor fi necesare panouri, ciment, cărămidă sau blocuri, acoperișuri, izolație și multe altele. Costurile vor depinde direct de cât de mult vor merge materialele și de calitatea acestora. Și, de asemenea, de unde să o cumpărați pe toate. Costul construirii unei cutii și finisarea lucrărilor este de aproximativ 40% din întreaga casă (acesta este prețul materialelor și plata pentru echipa de construcții). Aceasta include turnarea fundației, construcția pereților, a scărilor și a pardoselilor, instalarea acoperișului, placarea fațadelor. Lucrările de finisare a proiectului, în funcție de dorința clientului, vor fi trase cu aceeași sumă.

comunicare

Pentru casa finalizată mai trebuie să cheltuiți gaz, apă, canalizare și electricitate:

• Dacă sistemul de canalizare central trece în apropiere, atunci va fi posibil să vă conectați la acesta. Dacă nu, atunci trebuie să-ți construiești propria fosa septică. Același lucru cu apa: fie se prăbușește în sistemul central de alimentare cu apă, fie îți găurește puțul;
• Este mai ușor să conectați electricitatea la casă dacă linia circulă de-a lungul graniței site-ului. Dar depinde și de puterea care este necesară pentru a alimenta casa. Cu cât este mai mare, cu atât costurile mai mari trebuie să fie bugetate. Se poate întâmpla, de asemenea, că o linie separată trebuie să fie desenată pe site. Și poate costa zeci de milioane de ruble;
• Situația cu gazul este similară. În apropiere ar trebui să treacă conducta de joasă presiune. Apoi, va trebui să plătiți pentru pregătirea planului, materialelor și lucrărilor la introducerea și punerea în funcțiune. Dacă în apropiere există doar o conductă de gaz de înaltă presiune, sunt necesare sute de mii de ruble pentru a construi o nouă stație.

Cablarea la domiciliu

Nu este suficient doar să aduci comunicări în casă, trebuie totuși să fie despărțite în interior. Este necesar să instalați alimentare cu apă, canalizare, iluminat electric și sistem de încălzire. Aceste costuri vor trebui să stabilească încă 20% din total.

Casa finalizată trebuie totuși pusă în funcțiune. Va trebui să ajungi să comanzi un plan al parcelei și al casei, să plătești serviciile unui tehnician și o datorie de stat pentru înregistrarea la camera de înregistrare. Prin urmare, trebuie să începeți să vă construiți propria casă cu calcule detaliate și o estimare detaliată a costurilor.