Izračun ogrevanja v stanovanjski hiši: standardi porabe in formule za izračun plačila po števcu

Ali ste presenečeni nad mesečnim računom za ogrevanje, ki so ga predstavile družbe za upravljanje: se ne zdi prvič, da so številke na računih precenjene? Malo je prijetnega v tem, da morate jeseni, pozimi in spomladi kljub temperaturi zraka zunaj okna plačati precejšen znesek, ki ga izračuna nekdo, ki mu ni jasen. Ali se strinjaš?

Izračun ogrevanja v stanovanju stanovanjske hiše je odvisen od uveljavljenih toplotnih standardov, ki bi morali biti standardni. Cene ogrevanja pa se vsako leto povečujejo. Da ne bi bili zavedeni, potrošniki raje nadzorujejo pravilnost izračunov družbe za upravljanje. Toda kako to narediti pravilno in kaj bo morda potrebno?

Tem vprašanjem je namenjeno naše gradivo - tukaj vam bomo povedali, kako pravilno izračunati znesek za dobavljeno ogrevanje v stolpnici. Članek bo podrobno obravnaval najnovejše zakonodajne standarde za porabo toplote in sedanjost različne formule za izračune, ob upoštevanju prisotnosti splošne hiše, posameznega števca, pa tudi njihove odsotnost. Predstavljeno gradivo bomo dopolnili s tematskimi video posnetki in vizualnimi fotografijami.

Zakonodajna ureditev plačil

Trenutno obstajajo štirje vladni sklepi, ki veljajo za veljavne dokumente, ki urejajo pravila za izračun plačil za komunalne storitve stanovalcem stanovanjskih hiš:

• N306 z dne 23. maja 2006 (obravnavan je bil postopek za določitev norm za porabo storitev za stanovanjske hiše);
• N354 z dne 6. maja 2011 (določen je postopek zagotavljanja storitev rezidentom);
• N258 z dne 28. marca 2012 in N344 z dne 16. aprila 2013 o spremembah prejšnjega dokumenta (v PP N306);
• N1708 z dne 28. decembra 2018 (spremembe PP N354).

Prvi in ​​drugi dokument se sistematično spreminjata, zadnji pa je bil 4. aprila 2020.

Na podlagi teh dokumentov se vsaka posebej vzeta regija države neodvisno odloči o izbiri oblike plačila:

• možnost 1 - plačilo se izračuna samo za kurilno sezono (običajno oktober -maj);
• Možnost 2 - pristojbina se enakomerno porazdeli za celo leto.

Ta oblika večinoma prizadene tiste, ki nimajo nameščenih števcev ogrevanja.

Potrošnike z nameščenimi števci skrbi ena od glavnih sprememb resolucije - prilagoditev računske formule, v katerih so zdaj začeli upoštevati odčitke števcev, ne da bi upoštevali nameščene naprave v doma.

Kljub temu se v večstanovanjskih stavbah z števci razlika v odčitkih med splošnimi in stanovanjskimi merilnimi napravami preračuna in enakomerno prišteje k plačilu vsakega potrošnika.

Tako je plačilo za ogrevanje sestavljeno iz naslednjih komponent: ogrevanje v stanovanju + ogrevanje v vhodu.

Na splošno obstaja več formul za izračun ogrevanja za vsako od možnih možnosti:

• če obstaja splošna hišna merilna naprava;
• v stanovanju / nestanovanjskih prostorih obstajajo ali pa niso posamezne naprave;
• pri uporabi opreme za ogrevanje, če se ta oprema šteje za del skupne lastnine hiše.

Vsak posamezen primer bo v naslednjih delih članka lažje obravnavan.

Formule za izvajanje izračunov

Formule za izračune v prisotnosti splošne hiše, posamezne naprave za merjenje toplote in v njihovi odsotnosti se razlikujejo. Nato bomo razmislili o vrstnem redu zaračunavanja v različnih situacijah.

Možnost # 1 - brez skupnega hišnega števca

Če najemniki stanovanjske hiše niso namestili skupnega hišnega števca, bo plačilo izvedeno na podlagi treh pogojev:

• uveljavljen standard;
• tarifa za ogrevanje;
• ogrevano območje.

Standard ogrevanja v vsaki regiji določijo lokalne oblasti neodvisno in je odvisen od podnebnih razmer v regiji. Tarifa je v vsaki regiji določena na svoj način. Koncept "ogrevanega prostora" vključuje celotno površino stanovanja, razen balkona in lože.

Tako je formula za izračun stroškov ogrevanja predstavljena na naslednji fotografiji:

To je splošna formula za izračun porabe električne energije za hiše brez splošnih hišnih števcev.

Pri izračunu je treba upoštevati obliko plačila: za ogrevalno obdobje ali za celo leto. Na podlagi oblik plačila se izračuni izvedejo po spodnjih formulah.

Plačilo za ogrevalno obdobje

V skladu s pravili se plačilo za ogrevalno obdobje izvede po naslednji formuli:

P_jaz = (V._jaz + (S._jaz x S^oi x N.^T x (S.^približno - S.^ind)) / (S.^približno x (S.^približno - S.^ind + S^oi)) x T.^T ,

Kje:

P_jaz - končni znesek plačila za uporabljeno ogrevanje.

S_jaz- površina prostora, za katerega se izvaja izračun (m²).

S^približno - skupna površina vseh prostorov hiše (m²).

S^oi - skupna površina prostorov skupne lastnine (skupni prostori) (m²).

N^T- uveljavljeni standard za ogrevanje (Gcal).

S^ind- površina vseh stanovanj / nestanovanjskih prostorov, v katerih ni ogrevalnih naprav, (m²).

T^T - določena tarifa za ogrevanje (rubljev / Gcal).

V_jaz- količina energije, porabljene pri ogrevanju za določeno sobo.

Skupni prostori vključujejo naslednje:

• stopnišča;
• predsobe in veže;
• hodniki;
• druge prostore, ki niso v lasti posameznih lastnikov.

Količina energije, porabljene pri ogrevanju za določeno sobo (V_jaz) se izračuna po tej formuli:

V_jaz =S_jaz x ((N.^T x (S.^približno - S.^ind)) / (S.^približno - S.^ind + S^oi)),

Kje S_jaz,S^približno, S^oi, S^ind, N^T - vrednosti so enake kot v prejšnji formuli.

Plačilo za celo leto

V nekaterih regijah se zaradi olajšanja denarnega bremena za komunalne stroške stroški ogrevanja porazdelijo na celotno koledarsko leto.

Formula za izračun teh stroškov je naslednja:

P_jaz = (V._jaz + (S._jaz x S^oi x N.^T x K x (S^približno - S.^ind)) / (S.^približno x (S.^približno - S.^ind + S^oi)) x T.^T .

Ta se od prejšnje formule razlikuje po videzu koeficienta TO, ki se določi tako, da se število mesecev ogrevalne sezone deli z 12.

Koeficient K je dodan tudi formuli za izračun količine toplotne energije, ki jo je mogoče pripisati določenemu prostoru:

V_jaz =S_jaz x ((N.^T x K x (S^približno - S.^ind)) / (S.^približno - S.^ind + S^oi)).

Izračun z navidez zapletenimi formulami, če so na voljo vse vrednosti, je mogoče opraviti neodvisno.

Možnost 2 - z nameščenim števcem za dom

Menijo, da je najpogostejša situacija, ko je nameščen splošni števec za merjenje oskrbe z ogrevanjem. Do uporabe skupne merilne naprave pride zaradi pomanjkanja možnosti uvajanja posameznih števcev v zasnovo javnih služb.

Konec koncev, vsak potrošnik ne more neodvisno nadzorovati potrebne količine toplotne energije za svoje stanovanje.

Zato bo izračun stroškov ogrevanja upošteval naslednje osnovne parametre:

• skupna količina porabljene toplotne energije;
• površina prostora;
• gradbeno območje (vključno z vsemi prostori)
• tarifa toplotne energije.

Splošna formula za tak izračun bo videti tako:

Pri izračunu ogrevanja se upošteva tudi določena oblika plačila.

Plačilo za ogrevalno obdobje

Na podlagi splošne izračunske formule se za vsakega potrošnika določi posebna formula:

P_jaz=(V._jaz + (S._jaz x (V.^d - ∑V_jaz )) / S^približno) x T.^T,

Kje:

P_jaz- končni znesek plačila za uporabljeno ogrevanje.

S_jaz - površina prostora, za katerega se izvaja izračun (m²).

S^približno - skupna površina vseh prostorov hiše (m²).

V^d - prostornina dobavljenega ogrevanja glede na odčitke števcev, če je plačilo izračunano za ogrevalno sezono, (Gcal).

T^T - določena tarifa za ogrevanje, (rubljev / Gcal).

.V_jaz- skupna poraba energije pri ogrevanju v vseh prostorih hiše. Izračunamo ga lahko tako, da površino bivalnih prostorov pomnožimo z rezultatom deljenja prostornine toplotne energije glede na odčitke hišnega števca V^d za vsoto vseh stanovanj in prostorov, ki ne pripadajo nepremičnini.

V_jaz - količina energije, porabljene pri ogrevanju za določeno sobo.

Izračunano Vi po naslednji formuli:

Vi=S_jazx (V.^d / (S.^približno - S.^oi + S^ind)),

Kje:

S^približno - skupna površina stanovanj / nestanovanjskih prostorov hiše (m²).

S^ind- površina vseh stanovanj / nestanovanjskih prostorov, v katerih ni ogrevalnih naprav, (m²).

S^oi - skupna površina vseh prostorov skupne lastnine v hiši (skupni prostori) (m²).

Komunalne storitve po tej formuli izračunajo znesek plačila za ogrevanje.

Značilnosti izračunov za leto

Izračun se izvede po enakih formulah kot za plačilo za ogrevalno obdobje.

Vendar pa obstajajo nekatere posebnosti pri izračunih:

1. Izračuna se znesek za porabljeno ogrevanje v preteklem letu.
2. Izračun zneska plačila za ogrevanje v tem letu.
3. Popravek končnega zneska plačila.

Prilagoditev se izvede po formuli:

P_jaz = P_kpi - P_npi,

Kje:

P_kpi- znesek plačila za ogrevanje, izračunan na podlagi porabe v zadnjem letu.

P_npi - znesek plačila za ogrevanje, ki se za letos zaračuna potrošniku.

Za izračun po obliki plačila za ogrevanje za zadnje leto se uporabi parameter V^dza preteklo leto. Za izračun mesečnega zneska plačila je treba parameter letne količine toplotne energije razdeliti glede na odčitke splošne hišne merilne naprave na 12.

Za izračun plačila za letošnje leto se uporabi parameter V^d za letos.

Vprašanje za več podrobnosti izračun splošnih hišnih števcev za ogrevanje, smo obravnavali v drugem članku.

Možnost # 3 - s posameznimi števci

Rešitev, ki vam omogoča plačilo dejansko porabljene toplotne energije - namestitev individualnega števca.

Izračun plačila po posameznem števcu pa postaja vse bolj zapleten in vključuje naslednje parametre:

• količina porabljene toplote;
• količina toplote, ki jo porabi hiša;
• površina prostora;
• območje hiše, ki se ogreva;
• določeno tarifo za toplotno energijo.

Splošna formula za izračun je prikazana na fotografiji:

Plačilo za ogrevanje vhoda in drugih splošnih prostorov stanovalci hiše opravijo sami. Višina plačila se določi tako, da se od odčitkov splošnega hišnega števca odšteje vsota odčitkov vseh posameznih števcev in rezultat razdeli na število ljudi, ki živijo v hiši.

Izračun se izvede po formuli:

P_jaz = (V._jazⁿ + V_jaz^ena x (S._jaz / S^približno)) x T.^T,

Kje:

P_jaz - končni znesek plačila za uporabljeno ogrevanje.

S_jaz- površina prostora, za katerega se izvaja izračun (m2).

S^približno - skupna površina vseh prostorov hiše (m2).

T^T - določena tarifa za ogrevanje, (rubljev / Gcal).

V_jazⁿ- odčitavanje števca porabe toplote za izračunano sobo.

V_jaz^ena- odčitki splošnega hišnega števca za zagotavljanje toplotne energije minus količina energije, dobavljena v vsak prostor.

Če pa niso vsi stanovalci hiše namestili posamezne števce, za vsako posamezno stanovanje, vse porabo toplotne energije lahko enako izračunamo v skladu z odčitki števca.

Izračunske formule so podobne tistim, ki se uporabljajo za določanje količine ogrevanja v večstanovanjskih stavbah s skupnim števcem:

P_jaz=(V._jaz + (S._jaz x (V.^d - ∑V_jaz )) / S^približno) x T.^T

Razlika je v izračunu elementa V_jaz.

V_jaz- količina energije, porabljene pri ogrevanju za določeno sobo:

• za sobe z merilniki - glede na odčitke naprav pri izračunu ogrevanja za ogrevalno obdobje;
• za sobe brez števcev - se izračuna skozi celo leto iz povprečne mesečne količine.

Formula za izračun količine porabljene energije:

V_jaz =S_jaz x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Kje:

S_jaz- skupna površina prostora, za katerega se izvaja izračun, (m2).

.V_IPU - skupni odčitek števca med kurilno sezono ali za mesec pri izračunu za eno leto, (Gcal).

.S_iSPU- vsota površin vseh prostorov, ki sodelujejo pri izračunu in imajo nameščene števce.

Pri izračunu plačila za ogrevanje za celo leto za natančen znesek plačila je treba določiti prilagoditev po formuli:

P_jaz = P_kpi - P_npi,

Kje:

P_kpi - znesek plačila za ogrevanje, izračunan na podlagi porabe v zadnjem letu.

P_npi - znesek plačila za ogrevanje, ki se za letos zaračuna potrošniku.

Možnost # 4 - izračuni za skupno stanovanje

Poleg zgornjih možnosti obstajata še dve, za katere izhajajo tudi izračunske formule:

• Komunalno stanovanje;
• stanovanjske stavbe brez centralnega ogrevanja.

Za komunalna stanovanja je izračun podoben izračunu po standardih porabe ali glede na števec za stanovanjske stavbe. Edina razlika je v tem, da je definicija plošče sorazmerna z vsako sobo.

Ta izračun se izvede po spodnji formuli:

Možnost # 5 - za hiše z osebno kotlovnico

V hišah, kjer ni centralnega ogrevanja in imajo svojo kotlovnico, se opravi tudi izračun porabljenega komunalnega vira za ogrevanje tega ali onega stanovanja.

Splošna formula je naslednja:

Ali gradite zasebno hišo s individualnim ogrevanjem? V tem primeru priporočamo, da se seznanite stopnje porabe plina za ogrevanje ali ogled primer izračuna porabe plina pri ogrevanju hiše s površino 150 m².

Kaj storiti v primeru nepravilnega obračunavanja?

Na žalost se veliko potrošnikov vse pogosteje sooča s problemom nepravilnih bremenitev. Brezvestni računovodja družbe za upravljanje, napake pri plačilih, vsaka malomarnost, storjena po krivdi nekoga - vse to na koncu pade na ramena potrošnika toplotne energije.

Preden plačate prejeto potrdilo, morate s svojimi izračuni preveriti vse podatke, ki so v njem navedeni.

Če je bila na tej stopnji odkrita napaka, obstaja več načinov za rešitev težave:

1. Napišite izjavo / terjatev do družbe za upravljanje.
2. Vložite pritožbo na Državni stanovanjski inšpektorat.
3. Vložite pritožbo pri Rospotrebnadzorju.
4. Vložite pritožbo na tožilstvo.
5. Oddajte vlogo sodišču.

Pri predložitvi pisne vloge družbi za upravljanje se morate prepričati, da se tarifa ni zvišala. Če tarifa ostane enaka, potem bo podjetje po pisanju take izjave pogosto našlo napako pri stroških in se odpravilo na sestanek.

S pomočjo zahtevka lahko določite postopek vračila preveč plačanih sredstev:

• vračilo v denarju;
• preračun prihodnjih plačil.

Pritožbe je mogoče vložiti pri Rospotrebnadzorju in Državnem stanovanjskem inšpektoratu, če družba za upravljanje namerno zviša tarife. V tem primeru se prijava / zahtevek vloži osebno ali pošlje priporočeno. Na podlagi rezultatov pregleda teh struktur se lahko družbi za upravljanje naloži upravna kazen.

Pritožba na tožilstvo se pojavi, ko prejšnje instance ne rešijo problema. Ko greste na sodišče, morate imeti v izračunih neizpodbitne dokaze o ugotovljenih kršitvah.

Zaključki in uporaben video na to temo

Ta video prikazuje, kako se izračuna znesek za ogrevanje:

Še en tematski video o izračunu računov za ogrevanje:

Podrobno smo preučili osnovne formule za izračun plačila za porabo ogrevanja. Pri izračunu po splošnih, enostavnejših formulah lahko določite približni znesek. Pripomočki pri svojih izračunih upoštevajo vse parametre in jih izvajajo po bolj zapletenih formulah, ki smo jih opisali tudi v tem članku. Če poznate vse začetne vrednosti, potem kljub obstoječim subtilnostim ne bo težko izračunati stroškov ogrevanja.

Če imate po branju članka še vedno vprašanja in želite pojasniti številne nianse naših strokovnjakov, jih vprašajte v posebnem obrazcu za komentarje pod člankom. Tudi tukaj lahko delite svoje osebne izkušnje pri izvajanju poravnav ali uspešnem reševanju spora z družbo za upravljanje.