Kako opraviti popravila v novi stavbi

Popravilo novo najetega stanovanja ni tako lahka naloga. Gradbeniki praviloma najamejo surovo opcijo brez dodelave, novi lastnik pa sproži vprašanje: kako narediti kakovostna popravila, da boste nato na to lahko pozabili več let.

Strokovnjaki pravijo, da bo nova hiša trajala do dve leti. Zato je priporočljivo, da pred namestitvijo opravite grobo popravilo in zaključite delo po krčenju. Dejstvo je, da v novi stavbi vsi najemniki začnejo hkrati popravljati in to vpliva na zaključek. Močan estrih na tleh in debel omet na stenah povečata skupno težo hiše, kar vodi v sekundarno krčenje. Če pa ni časa čakati, potem je treba v novem stanovanju temeljito popraviti ob upoštevanju preventivnih ukrepov za "sprehajalno" stavbo.

Delovni načrt

Splošna pravila za popravilo stanovanja iz nič, so podobna popravilu sekundarnega stanovanja in so povzeta v naslednjih odstavkih.

Prenova

Če nameravate spremeniti lokacijo in površino prostorov, je bolje, da vsa vprašanja vnaprej rešite usklajeno in pridobite potrebna dovoljenja. Prav tako je bolje, da takoj sestavite podroben delovni načrt: od postavitve komunikacij in žic do lokacije prevlek in ploščic.

Priprava na glavno delo

Po potrebi lahko stanovanje dodatno izolirate, odstranite nepotrebne predelne stene, okrepite zvočno izolacijo, priključite začasno električno vtičnico.

Popravila sama

Glavna dela bodo približno naslednja:

• Vgrajene so škatle, predelne stene iz suhozida ali blokov, stene so narejene;
• Položeni so električni kabli, internet in antene;
• Stene in strop se izravnajo, izvede se talni estrih, položi se toplotna in zvočna izolacija;
• Če je treba zamenjati radiatorje za ogrevanje, je v kopalnici nameščen vodovod;
• Ploščice se polagajo na stene in tla;
• Tla, stene so izravnane, strop je pobarvan;
• Montirana so pobočja in okenske police;
• Ozadje je lepljeno ali stene pobarvane;
• Tla so položena;
• Vrata so postavljena in kuhinja gre;
• Nameščene so klimatske naprave, urejena je razsvetljava in elektrika;
• Dvižne plošče so pritrjene;
• Čisti se celotna soba in ureja pohištvo.

Seveda še zdaleč niso vsi koraki obvezni. Če vam ni treba narediti novih sten in spuščenih stropov, potem se te točke preskočijo.

Kar zadeva zaporedje del, se običajno gradbene posadke držijo svojega običajnega algoritma. Nič ni narobe, če so vsi procesi logični in se med seboj ne motijo. Pogosto se pojavljajo spori o tem, kje začeti z delom in ali je vredno razdeliti stanovanje na odseke, tako da ostane prostor za skladiščenje materialov in vodovodnih instalacij. O tem ni soglasja. Ampak bolje je, da gremo na stranišče zadnji, potem ko vlijete talni estrih v stanovanju.

Med splošnimi pravili so naslednja: umazano delo lahko izvajate v vseh prostorih hkrati, čista dela pa lahko zaporedno prenašate iz enega v drugega. Zaključna izvedba se začne od stropa do sten in tal, torej od vrha do dna. To je potrebno, da predhodno delo ne pokvari naslednjih faz.