Hur man inte luras när man köper oavslutade: dolda problem som du inte kommer att få höra

Vill köpa ett privat hus försöker många köpare spara en del av sina besparingar och kan därför vara intresserade av oavslutade byggnader. Priset på oavslutade byggnader är mycket lägre och tillfredsställer ofta den framtida ägaren. Men du måste alltid vara försiktig och komma ihåg att gratis ost bara finns i en råttfälla. Att köpa ett oavslutat hem är en stor risk av flera orsaker. Det är en sak om ägaren till ett oavslutat hem slutar med pengar för byggande, men en helt annan om han har svårigheter och försöker bli av med en redan onödig börda.

Det största problemet orsaker till försäljningen av oavslutade

Under byggprocessen kan det ofta vara problem med marken eller kommunikationen.

Utvecklaren kunde också helt enkelt inte följa planen, i samband med att det fanns oförutsedda omständigheter av negativ karaktär, och han beslutade att bli av med oavslutade bostäder

Dessutom kan orsaken till försäljningen av oavslutade byggnader vara närvaron av otillräckliga, aggressiva grannar, som av någon anledning inte är nöjda med utseendet på ett nytt hem nära sina platser

Om du har åtminstone ett av dessa skäl, bör du aldrig köpa ett oavslutat, eftersom alla av dem i slutändan kommer till dig.

Hur man förhindrar dolda problem i oavslutade

Först och främst bör du ta reda på om det finns en husplan och om den följdes alls. Det skulle vara trevligt att beställa en undersökning som avslöjar bristerna. Naturligtvis kommer det att kosta ett ganska öre, men det sparar dig från mycket dyrare problem i framtiden. När allt kommer omkring kan köparen få dolda problem tillsammans med ett oavslutat hus. Om du fortfarande ska teckna ett avtal behöver du följande dokument:

• Rapport om expertens monetära värdering av webbplatsen;
• Intyg om konstruktionsberedskap;
• Statlig lag om äganderätten;
• Byggnadstillstånd;
• Intyg om inget hinder.

Om dokumenten kunde klara köparens check, men inte avslöjade problem med kommunikation och mark, är nästa steg att kontrollera husets ålder. Oskyddade murverk, ramar och plattor sliter och kollapsar under påverkan av väderförhållanden.

Efter alla dessa tips kan du förhandsupptäcka ett antal problem som säljaren försöker dölja och bli av med onödiga problem. Utför en transaktion kompetent och njut av de förvärvade fastigheterna, medvetande om att du inte hittar några "fallgropar".