Hur man utmanar en ny fastighetsskatt

För två år sedan förändrades betalningssystemet för fastighetsskatt. Nu måste ryssarna betala tiotals gånger mer. Storleken på skatten började bestämmas av marknadsvärdet på bostäder, ofta för dyrt. Finns det några möjligheter till tävling?

Vad hände

Motivet för förändringen i skattebedömningen var försök att öka kontantinflödet till regionala budgetar som är bristfälliga. I stället för inventariekostnaderna för bostäder beaktades således matriskvärdet.

Om tidigare, enligt inventeringssystemet, en två-rumslägenhet i Moskva beräknades till 3 miljoner rubel, var den enligt maträttsystemet 6 miljoner. Samtidigt var skattesatsen 0,1 procent. Och om under tidigare år betalningen var cirka 300 rubel, nu överstiger den 6 tusen. Men de beslutade att gradvis införa förändringar med en minskande koefficient, som år 2020 från 0,20 till 0,1%.

Vid tidpunkten för bostadsvärderingen överskreds matriskvärdet på grund av förväntningarna på högre priser under de följande åren. Men situationen har förändrats och marknadspriset är långt ifrån det som fastställts av regulatorer.

instagram viewer

Är det möjligt att utmana

Chefen för skattetjänsten anser att bedömningen av bostadens marknadsvärde inte passar de flesta av befolkningen, men han säger att det alltid finns möjlighet att utmana det. I praktiken finns en sådan chans, men det är mycket svårt att inse på grund av den höga byråkratiseringen.

Advokater från konsumentskyddets hotline erbjuder alternativ. Om ägarna inte är nöjda med bedömningen av matriskvärdet måste en oberoende undersökning beställas. För att kunna använda utvärderingsprotokollet vid domstol måste de godkännas av anställda från organisationen för den specialist som utförde arbetet. Således måste ägarna bevisa trovärdigheten i sina rapporter. Detta ökar kostnaden och tiden för proceduren. I genomsnitt måste cirka 50 tusen betalas för en bedömning av bostäder.

Klaganden med den bekräftade rapporten går till matriskkommissionen, som fattar ett beslut. Efter ett positivt svar kan du gå till domstol. I detta fall kommer domstolen att vara mer gynnsam för de statliga kontrollorganen än för ägaren. Förfarandet från början till slut tar ungefär ett år.

Vad måste ändras

Enligt experter kan lösningen på problemet vara att skapa en ny bedömningsmekanism, varefter skatten kommer att beräknas. Samtidigt skulle det vara mer logiskt och mer lönsamt för ägarna att utvärdera bostäder inte med kostnaden på marknaden utan av byggnadens och lägenhetens tekniska egenskaper.

Sådana egenskaper inkluderar antalet golv, byggnadsmaterial, byggnadens livslängd, plats, område och kvadratur.