Finns det en risk för skilsmässa när man köper en lägenhet efter den nya lagen

Omregistrering av fastigheter både vid köp och försäljning innebär stora risker. Angripare strävar alltid efter nya system för skilsmässa från troliga medborgare. Den sekundära fastighetsmarknaden är särskilt utsatt. När allt kommer omkring, om säljaren är en juridisk person, minskar sannolikheten för att en bedrägeri inträffar avsevärt. Tänk på de vanligaste knepen när du köper ett hem.

Fake Passport

En lägenhet som hyrs av inkräktare till salu. I processen att avsluta ett hyresavtal byter ägaren och hyresgästen som regel kopior av pass. Det är med hjälp av dessa uppgifter som ett nytt falskt pass görs, men med ett fotografi av en figurhuvud. Detta "dokument" hjälper till att få duplikat av titeln och vidareförsäljning av bostäder. Efter en tid upptäcker den nya ägaren att han blivit offer för bedragare, men transaktionen betraktas som ogiltig och den lagliga ägaren har rätt att kräva att lokalerna lämnas.

Presentavtal

Förtroende medborgare som ingår i högriskgruppen (drogberoende, psykiskt sjuka eller äldre) ingår ett avtal med bedragare. Fastigheten går som regel igenom en viss cirkel av fiktiva transaktioner och säljs sedan till offret. Det faktum att den första implementeringen erkänns som ogiltig, vilket motiverar detta genom att en person hade begränsat eller inte hade någon rättslig kapacitet alls. Den lagliga ägaren är den första ägaren.

Arvingarna

Ett av de mest riskfyllda köpen är förvärvet av fastigheter efter att säljaren har ärvt. Inte bara förfalskning av ett falskt testament i förfarandet är möjlig, utan också utseendet inom sex månader från dagen för döden av ägaren till andra arvingar och hävdar sin rättmätiga del.

Fullmakt

Ett riskabelt sätt på vilket en köpare kan stöta på en förfalskning, återkallas eller skrivs för en avdödas fullmakt. För att inte luras rekommenderas att en sådan transaktion endast görs i närvaro av ägaren.

Mindre barn

Ett extrakt av föräldrar till barn mindre än sex månader före privatiseringen av bostäder är ett tillfälle att ogiltigförsäljningsavtalet eftersom barnets rättigheter har kränkts. En lägenhet kan tas bort om han, innan barnet fyller 21 år, vädjade till domstolen för erkännande av brott mot sin rätt.

Målet med angriparna är alltid att ta tag i pengar från lurade trogna fastighetsköpare. Det är därför de är smarta med olika nya metoder förknippade med luckor i lagen. Från tid till annan reviderar lagstiftaren de nuvarande rättsliga normerna, införande av ändringar i den och förbättrar processen för fastighetsomsättning. Tyvärr ger detta ingen garanti för att efter en viss tid inte kommer att utformas ett nytt bedrägligt system.