Vad du kommer att möta om du kombinerar en balkong med ett rum

Kvadratmeter bostadsyta kan utvidgas väl genom att kombinera balkongen med rummet. Men en sådan förändring kräver att man löser ett antal frågor: från överföring av kommunikation till officiellt godkännande. Vad måste man möta när man kombinerar balkongen och rummet?

Officiellt tillstånd

Innan du fortsätter med ändringen. Det är nödvändigt att få en serie officiella tillstånd och godkännanden från bostäder. Vad måste göras:

• Skicka en begäran om att kombinera balkongen och rummet;
• Tillhandahålla ett ägarintyg;
• Tillhandahålla skriftliga avtal från alla behöriga boende i lägenheten för ombyggnad;
• Om balkongplattan är vanlig, måste du be om tillstånd, både från grannarna ovan och under;
• Om bostäderna är kommunala är det viktigt att få medgivande från överingenjören och chefen för DEZ;
• Om lägenheten ligger i ett hus som har arkitektoniskt värde. Det kommer att krävas tillstånd från myndigheterna för skydd av arkitektoniska monument.

Lista med nödvändiga dokument att kombinera:

• Ett utfört tekniskt pass för lägenheten, som hyrs ut till BTI;
• Ett projekt som utförs av en specialiserad organisation;
• Slutsatser från säkerhetstjänsterna: brand- och nödsituationer;
• Slutsatser från SES och Rospotrebnadzor;
• Dokument om överenskommelse med arkitektkommissionen;
• Kopia från notarius publicus om ägande;
• Dokument som godkänner registrering från HOA;
• Kontrakt för kontroll av arbetet av ett särskilt organ som utför teknisk övervakning.

Hela förfarandet för godkännande och officiellt godkännande kan sträcka sig i sex månader med självregistrering.

Grundlig uppvärmning

Uppvärmning är ett av de viktigaste stadierna för ombyggnad, eftersom balkongen nu är en del av rummet, det bör inte ge stora värmeförluster. Vad du ska tänka på när du täcker:

• Se till att isolera den yttre delen av balkongen och parapet.
• Därefter, glas med tre-kammare dubbelglasade fönster med alla energibesparande komponenter;
• Alla sprickor förseglas med ett monteringsskum, som sedan beläggs med skyddsföreningar;
• Det är viktigt att organisera ett vattentätskikt. Använd bitumenmastik för att göra detta;
• Eftersom det är omöjligt att ta ut det centrala rummet utanför lägenheten, finns antingen ett varmt golv eller en värmare på balkongen;
• Värmeisolering utförs i två lager.

Lös elproblem

Det är omöjligt att göra fullständiga och permanenta kablar i balkongzonen. För belysning kan du använda lampan, inte utsatt för fukt, i öppningen mellan rummet och balkongen kan du hänga lamporna. Riktningen kommer att vara i båda riktningarna.

För att kunna ansluta elektriska apparater i balkongområdet är det nödvändigt att göra ett hål i öppningen under nätsladden, vars plugg kommer att vara i rummet, och på balkongen finns en förlängningssladd för flera bon.