Er der risiko for skilsmisse, når man køber en lejlighed efter den nye lov

Omregistrering af fast ejendom både i tilfælde af køb og salg medfører store risici. Angribere stræber altid efter nye ordninger for skilsmisse fra godtroende borgere. Det sekundære ejendomsmarked er især i fare. Når alt kommer til alt, hvis sælgeren er en juridisk enhed, reduceres sandsynligheden for, at en svindel kan ske, markant. Overvej de mest almindelige tricks, der opstår, når du køber et hjem.

Falske pas

En lejlighed, der lejes af indtrængende, er til salg. I processen med at indgå en lejekontrakt udveksler ejeren og lejeren som regel kopier af pas. Det bruger disse data, at der oprettes et nyt falskt pas, men med et fotografi af en figurhoved. Dette "dokument" hjælper med at få duplikater af titeldokumenter og yderligere salg af boliger. Efter nogen tid finder den nye ejer ud af, at han er blevet et offer for svindlere, men transaktionen betragtes som ugyldig, og den lovlige ejer har ret til at kræve, at lokalerne skal fraflyttes.

Gaveaftale

Tillidsfulde borgere inkluderet i højrisikogruppen (stofmisbrugere, psykisk syge eller ældre mennesker) indgår en aftale med svindlere. Ejendommen går som regel gennem en bestemt cirkel af fiktive transaktioner og sælges derefter til offeret. Faktum med den første implementering anerkendes som ugyldig, hvilket berettiger dette ved, at en person havde begrænset eller ikke havde nogen juridisk kapacitet overhovedet. Den juridiske ejer er den første ejer.

Arvingerne

Et af de mest risikable køb er erhvervelse af fast ejendom, efter at sælgeren har arvet. Ikke kun forfalskning af et falskt testament i processen med henrettelse er muligt, men også udseendet inden for seks måneder fra dagen for døden af ​​ejeren af ​​andre arvinger og hævder deres retmæssige del.

Fullmagt

En risikabel måde, hvorpå en køber kan støde på en falsk, tilbagekaldt eller skrevet på vegne af en afdødes fuldmagt For ikke at narre, anbefales det at udføre en sådan transaktion kun i nærværelse af ejeren.

Mindre børn

Et uddrag af forældre til børn mindre end seks måneder før privatiseringen af ​​boliger er en lejlighed til at ugyldige salgskontrakten, fordi barnets rettigheder er blevet krænket. En lejlighed kan fjernes, hvis han, før barnet fylder 21 år, appellerer til retten for anerkendelse af en krænkelse af hans ret.

Målet med angribere er altid at beslaglægge penge fra narrede godtroende ejendomskøbere. Derfor er de kloge med forskellige nye metoder, der er forbundet med huller i loven. Fra tid til anden reviderer lovgiver de nuværende juridiske normer, indfører ændringer til den og forbedrer processen med fast ejendom. Desværre giver dette ingen garanti for, at efter en bestemt tid ikke vil blive udtænkt en ny svigagtig ordning.