Ce que vous ferez face si vous combinez un balcon avec une pièce

Les mètres carrés d’espace de vie peuvent être bien étendus en combinant le balcon avec la pièce. Mais une telle modification nécessite de résoudre un certain nombre de problèmes: du transfert des communications à l’approbation officielle. À quoi devra-t-on faire face pour combiner le balcon et la pièce?

Permission officielle

Avant de procéder à la modification. Il est nécessaire d'obtenir une série de permis officiels et d'approbations des services de logement. Que faut-il faire:

• Soumettez une demande pour combiner le balcon et la chambre;
• Fournir un certificat de propriété;
• Fournir les accords écrits de tous les résidents compétents de l'appartement pour le réaménagement;
• Si la dalle de balcon est commune, vous devrez alors demander la permission, à la fois des voisins en haut et en bas;
• Si le logement est municipal, il est important d'obtenir le consentement de l'ingénieur en chef et du responsable de la DEZ;
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• Si l'appartement est dans une maison qui a une valeur architecturale. Il sera nécessaire d'obtenir l'autorisation des autorités pour la protection des monuments architecturaux.

Liste des documents requis pour combiner:

• Un passeport technique exécuté de l'appartement, qui est loué au BTI;
• Un projet réalisé par une organisation spécialisée;
• Conclusions des services de sécurité: incendies et situations d'urgence;
• Conclusions de SES et Rospotrebnadzor;
• Document d'accord avec la commission d'architecture;
• Copie d'un notaire public sur la propriété;
• Document autorisant l'enregistrement auprès de HOA;
• Contrat pour le contrôle des travaux d'un organisme spécial chargé de la supervision technique.

Toute la procédure d'approbation et d'approbation officielle peut s'étendre sur six mois avec auto-enregistrement.

Réchauffement complet

Le réchauffement est l’une des étapes les plus importantes du remodelage, car le balcon faisant désormais partie de la pièce, il ne devrait pas entraîner de pertes de chaleur importantes. Ce qu'il faut considérer lors du revêtement:

• Assurez-vous d’isoler la partie extérieure du balcon et du parapet;
• Ensuite, le vitrage avec des fenêtres à double vitrage à trois chambres avec tous les composants permettant d’économiser de l’énergie;
• Toutes les fissures sont scellées avec une mousse de montage, qui est ensuite recouverte de composés protecteurs;
• Il est important d'organiser une couche d'imperméabilisation. Pour ce faire, utilisez du mastic bitume;
• Puisqu'il est impossible de sortir la pièce centrale à l'extérieur de l'appartement, un plancher chaud ou un radiateur est installé sur le balcon;
• L'isolation thermique est réalisée en deux couches.

Résoudre les problèmes d'électricité

Il est impossible de réaliser un câblage complet et permanent dans la zone du balcon. Pour l'éclairage, vous pouvez utiliser la lampe non exposée à l'humidité. Vous pouvez suspendre les lampes dans l'ouverture située entre la pièce et le balcon. La direction de ce sera dans les deux sens.

Pour pouvoir brancher des appareils électriques dans la zone du balcon, il est nécessaire de faire un trou dans l'ouverture. sous le cordon d’alimentation, dont la fiche sera dans la pièce, et sur le balcon il y aura une rallonge pour plusieurs nids.