Quanto custa construir uma casa?

As pessoas que desejam obter sua própria moradia costumam pensar que comprar um terreno vazio e construir custará uma casa do zero mais barata do que se você comprar imóveis prontos no secundário o mercado. Mas muitos nem imaginam do que são feitos os custos de construção. É claro que esse é o custo de materiais e trabalhadores, mas não apenas.

Projeto da casa

É necessário começar com ele. Obviamente, você pode seguir um caminho simples: baixe um plano de casa gratuito da Internet. Mas os especialistas não aconselham fazer isso: projetos realmente bons nos quais você pode construir uma casa bonita e confortável não serão exibidos na Internet. E, em qualquer caso, o projeto precisará estar vinculado a condições específicas, o terreno, o local das comunicações. Um projeto gratuito pode não atender às normas do SNiP e às condições técnicas, o que significa que a casa construída não pode ser colocada em operação. Portanto, é melhor confiar o desenvolvimento do projeto aos arquitetos. E terá que alocar fundos consideráveis.

Materiais e pagamento

Para a construção, serão necessários painéis, cimento, tijolo ou blocos, coberturas, isolamento e muito mais. Os custos dependerão diretamente da quantidade de materiais e da qualidade. E também sobre onde comprar tudo. O custo de construção de uma caixa e acabamento é de aproximadamente 40% de toda a casa (este é o preço dos materiais e o pagamento para a equipe de construção). Isso inclui o vazamento da fundação, a construção de paredes, escadas e pisos, instalação do telhado, revestimento de fachadas. Os trabalhos de acabamento, dependendo do desejo do cliente, serão puxados pela mesma quantidade.

Comunicações

Para a casa pronta, você ainda precisa gastar gás, água, esgoto e eletricidade:

• Se o sistema de esgoto central passar por perto, será possível conectar-se a ele. Caso contrário, você precisará construir sua própria fossa séptica. O mesmo acontece com a água: colidir com o sistema central de abastecimento de água ou perfurar seu poço;
• É mais fácil conectar eletricidade à casa se a linha percorrer os limites do local. Mas isso também depende da energia necessária para alimentar a casa. Quanto maior, maiores os custos devem ser orçados. Também pode acontecer que uma linha separada precise ser desenhada no site. E pode custar dezenas de milhões de rublos;
• A situação com o gás é semelhante. Nas proximidades, deve passar pelo gasoduto de baixa pressão. Então você terá que pagar pela preparação do plano, materiais e trabalho na inserção e comissionamento. Se houver apenas um gasoduto de alta pressão por perto, centenas de milhares de rublos serão necessários para construir uma nova subestação.

Fiação doméstica

Não basta levar comunicações para a casa, elas ainda precisam ser separadas. É necessário instalar o sistema de abastecimento de água, esgoto, iluminação elétrica e aquecimento. Esses custos precisarão fixar outros 20% do total.

A casa pronta ainda deve ser colocada em operação. Você precisará solicitar um plano da parcela e da casa, pagar os serviços de um técnico e o dever do estado para registro na câmara de registro. Portanto, você precisa começar a construir sua própria casa com cálculos detalhados e uma estimativa de custos detalhada.